A Lei 8.245/91 em seu artigo 23 estabelece quais são as obrigações do lcoatário, conforme seguem: Art. 23. O locatário é obrigado a: I- pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, até o sexto dia útil do mês seguinte ao vencido, no […]

Quando se pensa em reforma e construção, vem logo a preocupação com os gastos. É importante se ter uma base de quanto será gasto ou quanto se quer investir. A contratação de um profissional neste momento é imprescindível, uma vez que ele poderá orientá-lo para novidades e melhores soluções  para minimizar os gastos. O profissional […]

Na hora de decorar não é só no mobiliário que se deve pensar. Os revestimentos contam muito neste momento. Os naturais, por exemplo, surgem com força total na decoração, eles trazem personalidade aos ambientes criando um clima acolhedor. Há ainda as placas de couro e os painéis adesivados. Mas alguns projetos hoje buscam inspiração na […]

O bairro de Perdizes fica na zona oeste da Capital e é um dos mais valorizados, possuindo o terceiro melhor IDH dentre os distritos paulistanos. Perdizes é assim, cara de interior com toda a infraestrutura de cidade grande, esse bairro consegue mesclar casas antigas com edifícios modernos. As tão sonhadas vilas de casas são comuns […]

Penhora de bem de família x fiança em contrato de locação

A construção é finalizada e o momento tão sonhado de receber as chaves do imóvel novo chegou e para que isto não se transforme em frustração no futuro próximo é necessário uma série de cuidados que envolve a vistoria a ser feita para então se efetivar a entrega das chaves pela construtora. Destacamos aqui apenas […]

Os espelhos são sempre bem vindos quando o assunto é decoração. Bastante usados para ampliar ambientes, eles também podem ser funcionais, como por exemplo quando usado em portas de correr de armários, além de dar um toque de requinte e charme. A aplicação do espelho é sempre aconselhável quando se chega na fase da produção […]

A preocupação com o meio ambiente e seus recursos tem motivado muitas pessoas e empresas a apostar em soluções sustentáveis. Isso porque as pessoas estão cada vez mais conscientes sobre os impactos negativos que a produção excessiva de lixo causa no meio ambiente. Muitos condomínios já vem adotando a coleta seletiva. Listamos alguns ítens importantes […]

O locatário é isento de multa por rescisão de contrato de locação vigente em caso de transferência de emprego, desde que seja funcionário de empresa e que a mudança seja uma exigência profissional e também que o locador seja notificado com antecedência mínima de 30 (trinta) dias à entrega de chaves. • A transferência deve […]

O locatário, seja a locação residencial ou não residencial, tem direito de preferência na compra do imóvel locado caso esse imóvel seja colocado à venda pelo locador durante o curso da locação, devendo primeiro o imóvel ser ofertado de maneira expressa e inequívoca ao locatário e, somente após a recusa deste, ser vendido a terceiro […]

Você sabe como economizar energia elétrica na sua casa? Vamos às preciosas dicas: O uso de dispositivos e eletroeletrônicos novos tende a aproveitar melhor a energia que eles recebem da rede elétrica, atenção à etiqueta do Inmetro quando for adquirir esses itens; Procure utilizar lâmpadas de led no imóvel, são um investimento que proporciona uma boa economia de […]

Ao andar no elevador você já deve ter percebido que, na maioria deles, há espelhos, certo? Se você acha que os espelhos servem apenas para você conferir o visual, se enganou. Nesse post  mostraremos a verdadeira razão do porque os elevadores têm espelhos. Vamos lá! São 4 os principais motivos: ✅ Tem papel importante na […]

A Vila Madalena literalmente tem de tudo, arte, cultura e gastronomia, ela é o resumo da pura diversão. Para quem não sabe, a Vila Madalena é o bairro mais Boêmio de São Paulo, um pedacinho do distrito de Pinheiros, na zona oeste da Capital. É possível chegar lá de carro, pela linha verde (2) do […]

Cães e gatos podem ou não viver no apartamento, casa ou condomínio  junto com seus donos? Condomínios podem proibir cães em suas dependências? Existe um limite de tamanho para cães e quantidade para gatos? Afinal, condomínios podem proibir animais? Não. A verdade é que nenhum síndico pode proibir a permanência de animais em apartamento ou […]

Você já regou suas plantas hoje? Nós, da Plaka, adoramos plantas e sempre ficamos de olho nas dicas de cuidados com elas! Você, morando em casa ou apartamento, se tem plantas, precisa saber disso ao regar suas verdinhas: • Não molhar as folhas, pois a umidade pode ocasionar doenças. • Não deixar a terra encharcada, […]

Manutenção e conservação de imóvel durante a locação. O sifão está vazando, a válvula da descarga já não funciona, a lâmpada não para de piscar, o que fazer? Estes são alguns exemplos de problemas de conservação que podem ocorrer no imóvel durante o período de locação e demandarão atenção por parte do locador e da […]

Neste projeto residencial, prevaleceu a leveza do ambiente, utilizando cores claras e neutras, nas paredes, adornos, mobiliário e cortina, proporcionando amplitude e valorizando o pé direito. As texturas do sofá (linho), hall revestido de madeira e os tapetes de peles, trouxeram sensação de acolhimento e conforto, e contribuíram para uma melhor acústica do ambiente.   É […]

Você vai viajar? Veja abaixo dicas importantes para deixar sua casa segura: Seja discreto com relação à sua viagem, ninguém precisa saber que você ficará fora. Tranque tudo, inclusive janelas e ferrolhos. Deixe todas as luzes desligadas. Vale a pena instalar um alarme nas portas ou até câmeras de vigilância, assim você poderá ver o […]

Seja um imóvel próprio ou alugado, casa ou apartamento, não há melhor sensação como nos sentir na nossa casa. Com algumas dicas do Feng Shui ( arte milenar chinesa que cria ambientes harmoniosos), você pode reciclar as energias que estimulam o ambiente. Pintar uma casa ou um cômodo com a cor escolhida, além de trazer […]

Atenção no momento de comprar um imóvel usado!!! Naturalmente que os aspectos financeiros e jurídicos contam na compra de um imóvel, mas vale a pena destacar, igualmente, a estrutura física e estado de conservação do apartamento ou casa no qual você está de olho, especialmente em se tratando de um imóvel usado, principalmente se tiver […]

A locação de imóveis urbanos é regida pela lei 8.245/91, Lei do Inquilinato, sendo certo que a locação não é uma relação de consumo, não se aplicando a ela, portanto, o Código de Defesa do Consumidor. A respeito: LOCAÇÃO – CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR – MULTA – A Lei de Locação não se confunde […]

Quem viaja por aí, pelo Brasil ou pelo mundo, dificilmente não traz na bagagem uma lembrança dessa viagem, isso é fato. Mas você já pensou em utilizar essa lembrança e toda essa memória afetiva na decoração da sua casa ou apê?  Podem ser uma máscara decorativa trazida da indonésia, uma porcelana turca ou um tapete […]

Tem o locatário direito de preferência na compra do imóvel locado, caso este seja colocado à venda pelo locador, devendo, para tanto, ser o imóvel oferecido ao referido locatário de maneira inequívoca através de notificação judicial ou extrajudicial e em igualdade de condições oferecidas a terceiros interessados. O direito de preferência do locatário independe de […]

A busca por imóveis próximos ao metrô vem se tornando cada vez mais comum no mercado imobiliário. Listamos  algumas vantagens de morar próximo às estações e quais os benefícios para o seu dia a dia; ✅ Morar perto do metrô oferece economia e ganho de tempo com locomoção, além da redução dos níveis de estresse […]

Veja aqui como economizar na sua conta de energia elétrica: • Prefira lâmpadas fluorescentes ou de LED, que são mais econômicas. • Pinte suas paredes com cores claras e sempre que possível deixe as janelas abertas, aproveite ao máximo a luz natural. • Desligue televisores, computadores e carregadores de celular da tomada quando não estiverem […]

Qual o melhor bairro para morar em São Paulo?  O tamanho de São Paulo e sua pluralidade, impressionam a todos! Mesmo quem nasceu por aqui! São Paulo é uma cidade repleta de paisagens e de pessoas com estilos de vida variados. Da zona Sul à zona Norte, da zona Leste à zona Oeste, cada bairro […]

Plástico e isopor: Reciclável: Garrafas, Copos, Embalagens Pet (Refrigerantes, Vinagre, Óleo), Sacos/Sacolas, Tampas, Frascos de produtos, Caneta (Sem a tinta), Canos e Tubos de PVC, Embalagens de produto de limpeza, Embalagens tipo Tupperware, Brinquedos de plástico, Baldes, isopor limpo. Não reciclável: Espuma, Esponja de cozinha, Tomadas, Acrílico, Bandejas de plástico, Embalagem Metalizada (Café e Salgadinho), […]

De maneira geral, o fundo de reserva é uma espécie de poupança feita pelo condomínio para custear necessidades extraordinárias, urgentes ou eventuais. Ele foi previsto na Lei nº 4.591/64 e a lei determina que a convenção do condomínio deve prever a forma de contribuição para a constituição do fundo de reserva. Normalmente, as convenções estabelecem o valor da contribuição (normalmente no […]

Muitos proprietários de imóveis têm dúvidas sobre o que são área útil, área privativa, área comum e área total dos apartamentos. Então vamos às definições: Área privativa É a área de uso exclusivo do proprietário, contida no perímetro do apartamento. Nela, também estão inseridas as espessuras das paredes, internas e externas, como rege a Associação […]

Se ao comprar um imóvel novo já necessitamos de uma série de cuidados, o que dizer da compra de um imóvel com 20 ou mais anos?! E aqui iremos tratar somente das características construtivas. Olhos bem atentos a: – Áreas molhadas ( área de serviço, banheiros e áreas descobertas ) verificar existência de manchas que […]

As delicias de morar no Itaim Bibi: o bairro mais completo de São Paulo. Situado na zona oeste da cidade, o Itaim Bibi é conhecido por ser sede de várias empresas importantes e conhecido também por sua diversidade em lazer e serviços. Com infra estrutura completa, morar no Itaim Bibi é realmente um sonho! Listamos […]

A alegria nesses cantinhos especiais das casas ou apartamentos pode ser vista nas texturas, estampas, fotos e gravuras. Na galeria de quadros temos desde gravuras até desenhos feitos pelos pequenos moradores. Vale tudo! A estampa colorida da poltrona nos traz o lúdico e o aconchego, combinação perfeita. Pelo Arquiteto Volde Zoponi Junior ( 17- 99774-3503 […]

O financiamento é um dinheiro emprestado vinculado à aquisição de um bem específico, os bancos concedem esses financiamentos mediante cobrança de juros, juros estes geralmente menores do que os da modalidade empréstimo pessoal ou de demais linhas de crédito bancárias. A grande vantagem do financiamento é a disposição do dinheiro e do bem imediatamente, mediante […]

Muitas pessoas gostariam de ter aquela plantinha de ervas frescas no apartamento ou em casa, mas não sabem como cuidar. Toda planta tem sua peculiaridade na hora de regar, na exposição ao sol, calor ou frio. Separamos algumas dessas ervas com dicas preciosas para que você tenha sempre ervas frescas em mãos!

Decoração não é descartável! uma boa decoração pode ser atemporal e minimizar os gastos, desde que bem executada e acompanhada por um profissional gabaritado, antenado. são vários os aspectos que levo em consideração para que meus projetos sejam sempre funcionais e atuais. como arquiteto especializei-me em arquitetura de interiores, pois notei certa carência do mercado […]